61 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 141,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058828328395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 268 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 389 578 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 525 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 638 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 167 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 432 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 413 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 392 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 137 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 034 $ Poids 57 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 556 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 440 493 $ Poids 56 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 476 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 372 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 320 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 420 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 325 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 164 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 422 873 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.