89 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 185,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058828328552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 293 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 396 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 257 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 283 288 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 288 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 910 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 450 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 763 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 205 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 404 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 345 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 821 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 410 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 401 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 303 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 380 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 565 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 574 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 382 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 414 488 $ Poids 54 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 667 756 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 61 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 485 258 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.