81 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
49058828328700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 123 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 977 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 338 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 405 029 $ Poids 93 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 57 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 299 $ Poids 91 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 412 $ Poids 89 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 226 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 430 813 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 158 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 810 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 685 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 404 605 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 424 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 205 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 170 958 $ Poids 79 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 105 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 375 668 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.