102 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 88,2 m² · constr. 1955 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058828328749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 110 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 272 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 455 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 296 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 164 204 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 609 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 90 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 407 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 31 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 157 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 710 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 330 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 362 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 356 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 299 773 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 318 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 385 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 129 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 315 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.