51 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828328818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058828328818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 49 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 416 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 353 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 497 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 621 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 497 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 360 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 544 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 427 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 94 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 540 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 156 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 411 097 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 442 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 409 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 383 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 171 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 422 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 681 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 776 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.