130 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 140,1 m² · constr. 1959 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
49058828329258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 125 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 428 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 596 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 640 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 284 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 433 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 304 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 391 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 952 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 096 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 524 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 393 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 400 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 373 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 656 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 441 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 442 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 421 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 271 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 423 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 191 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.