122 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
49058828329366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 49 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 432 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 023 $ Poids 97 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 79 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 289 852 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 358 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 380 684 $ Poids 93 % |
| 5 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 142 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 334 791 $ Poids 91 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 399 $ Poids 88 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 922 $ Poids 87 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 921 $ Poids 85 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 388 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 408 292 $ Poids 81 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 617 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −12 129 $ | 381 875 $ Poids 80 % |
| 11 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 174 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 263 596 $ Poids 77 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 612 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 840 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.