125-127 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 178,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058828329559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 320 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 262 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 297 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 366 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 228 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 655 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 474 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 713 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 209 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 354 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 482 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 404 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 388 330 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 370 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 764 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 280 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 412 163 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 140 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 453 823 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.