121-123 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49058828329637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 307 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 252 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 286 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 351 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 463 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 687 307 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 121 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 437 610 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 340 164 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 222 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 632 019 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 268 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 396 683 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 468 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 382 795 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 439 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 131 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 436 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 607 $ Poids 52 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 139 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.