113 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 143,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828329785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
49058828329785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 100 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 244 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 396 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 239 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 535 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 717 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 471 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 494 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 461 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 428 568 $ Poids 52 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 599 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 498 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 124 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 117 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 450 $ Poids 47 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 364 474 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.