473-475 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 142 m² · constr. 1969 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
49058828330005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 454 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 345 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 806 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 451 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 98 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 413 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 514 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 706 $ Poids 62 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 186 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 402 $ Poids 59 % |
| 7 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 693 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 494 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 732 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 673 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 488 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 415 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 544 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 464 225 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 664 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 112 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.