482-484 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 165 m² · constr. 1935 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
49058828330240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 523 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 814 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 237 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 397 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 322 873 $ Poids 70 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 385 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 59 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 877 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 321 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 923 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 779 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 365 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 920 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 651 648 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.