442-444 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 183,8 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058828330625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 760 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 285 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 869 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 400 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 963 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 848 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 379 234 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 862 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 769 844 $ Poids 55 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 240 775 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 590 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 408 974 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 721 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 434 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 441 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 723 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 417 816 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.