428 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 203,3 m² · constr. 1953 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
49058828330838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 560 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 158 $ Poids 76 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 507 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 685 627 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 834 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 408 137 $ Poids 63 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 608 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 244 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 725 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 291 635 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 929 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 720 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 802 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 840 458 $ Poids 52 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 785 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 489 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 825 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 783 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 834 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 386 111 $ Poids 41 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +110 895 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 313 563 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.