469-471 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 261,4 m² · constr. 1963 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
49058828330872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 752 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 536 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 650 $ Poids 44 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 484 254 $ Poids 43 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 977 $ Poids 34 % |
| 6 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 516 391 $ Poids 14 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 628 $ Poids 12 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 515 269 $ Poids 12 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 696 $ Poids 11 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 272 $ Poids 6 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 770 142 $ Poids 4 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 936 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.