424 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 89,6 m² · constr. 1931 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 102 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
49058828330948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 454 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 762 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 333 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 857 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 135 $ Poids 68 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 822 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 794 $ Poids 68 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 492 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 366 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 908 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 830 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 739 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.