465 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828330983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
49058828330983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 112 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 067 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 549 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 473 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 582 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 434 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 707 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 440 544 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 865 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 451 046 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 764 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 541 322 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 842 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 386 905 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.