423-425 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 194 m² · constr. 1949 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828332061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058828332061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 726 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 389 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 428 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 646 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 657 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 617 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 278 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 812 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 691 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 596 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 705 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 806 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 744 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 752 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 605 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 210 $ Poids 48 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 945 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 371 090 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 602 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 409 308 $ Poids 43 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 466 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 431 693 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.