101 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 1 378 $/m² · 391,7 m² · constr. 1975 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
49058828334033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 728 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 194 299 $ Poids 65 % |
| 2 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 553 520 $ Poids 46 % |
| 3 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 813 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 035 729 $ Poids 32 % |
| 4 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 199 301 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 158 862 $ Poids 21 % |
| 6 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 231 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 416 $ Poids 20 % |
| 8 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 968 $ Poids 19 % |
| 9 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +72 371 $ · Ajust. âge +47 805 $ | 830 835 $ Poids 17 % |
| 10 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +122 336 $ · Ajust. âge −73 684 $ | 1 122 030 $ Poids 15 % |
| 11 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 954 942 $ Poids 15 % |
| 12 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 686 123 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.