87-89 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 188,2 m² · constr. 1952 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
49058828334317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 470 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 389 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 363 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 278 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 547 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 691 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 160 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 719 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 825 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 656 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 520 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 751 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 461 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 806 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 393 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 403 659 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 381 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 408 531 $ Poids 52 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 789 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 370 513 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.