17 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 126 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
49058828334339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 312 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 413 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 58 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 395 903 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 250 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 398 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 418 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 602 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 804 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 347 012 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 114 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 181 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 887 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 437 481 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 573 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.