84-86 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 171,6 m² · constr. 1951 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49058828334673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 391 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 264 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 500 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 369 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 531 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 765 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 625 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 586 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 398 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 387 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 390 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 456 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 412 868 $ Poids 57 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 654 $ Poids 56 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 666 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 407 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 445 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 457 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 990 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.