80 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 88,9 m² · constr. 1953 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058828334764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 523 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 270 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 541 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 163 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 317 413 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 404 656 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 724 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 400 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 159 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 383 015 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 762 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 549 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 357 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 919 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 990 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 616 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 370 582 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.