15 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 114 m² · constr. 1952 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49058828334865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 485 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 769 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 109 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 259 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −25 356 $ | 385 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 292 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 373 280 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 179 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 170 078 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 453 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 352 776 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 550 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 120 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 869 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 322 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 783 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.