97 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 221,4 m² · constr. 1931 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058828334960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 240 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 513 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 793 $ Poids 56 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 448 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 604 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 892 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 491 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 809 706 $ Poids 53 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 784 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 991 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 620 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 633 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 729 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 455 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 682 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 694 $ Poids 32 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 682 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 572 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 648 642 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.