25 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 194,3 m² · constr. 1949 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828335001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058828335001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 454 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 350 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 279 185 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 523 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 692 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 129 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 453 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 807 245 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 873 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 657 986 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 521 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 753 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 796 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 385 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 409 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 375 348 $ Poids 43 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.