19-23 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 208,7 m² · constr. 2013 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828335130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
49058828335130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 138 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 457 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 529 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 352 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 452 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 940 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 796 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 855 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 706 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 517 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +66 266 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 423 $ Poids 45 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 132 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 394 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 423 278 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 891 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 924 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 598 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 392 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.