66-70 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 125,2 m² · constr. 1961 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828335334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
49058828335334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 318 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 421 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 445 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 15 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 402 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 404 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 612 856 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 435 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 205 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 405 101 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 694 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 751 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 767 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 354 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 328 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 410 847 $ Poids 69 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 914 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 446 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 78 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 185 028 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.