81 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 204,3 m² · constr. 1945 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828335621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
49058828335621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 123 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 420 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 393 038 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 501 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 696 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 313 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 281 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 410 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 811 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 662 731 $ Poids 55 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 840 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 470 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 759 269 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 345 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 419 067 $ Poids 44 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 439 890 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 880 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 905 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 332 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 978 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.