61 Avenue PLAMONDON · Drummondville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 122,8 m² · constr. 1946 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828335915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058828335915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 265 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −37 059 $ | 388 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 337 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 48 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 373 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 134 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 402 135 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 252 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 489 899 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 345 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 564 522 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 194 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 376 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 689 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 121 122 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 795 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 335 997 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 121 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 171 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 967 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 876 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 294 260 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.