48 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 150,6 m² · constr. 1950 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058828336026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 203 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 425 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 286 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 387 463 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 245 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 246 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 59 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 431 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 232 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 391 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 324 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 420 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 638 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 708 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 219 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 426 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 422 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 332 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 832 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 618 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 326 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 366 497 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.