44 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 124,4 m² · constr. 1949 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
49058828336147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 385 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 396 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 123 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 140 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 561 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 123 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 408 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 576 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 724 $ Poids 81 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 343 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 84 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 655 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 338 480 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 197 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 385 090 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 86 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 175 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 857 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 860 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.