53 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 153,7 m² · constr. 1949 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
49058828336252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 246 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 427 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 299 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 389 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 250 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 247 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 326 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 90 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 396 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 193 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 394 067 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 436 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 676 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 672 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 263 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 428 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 313 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 367 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 334 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 370 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.