49 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 211,8 m² · constr. 1950 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
49058828336324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 3 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 332 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 411 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 394 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 724 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 342 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 845 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 235 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 294 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 917 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 245 617 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 423 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +72 152 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 790 009 $ Poids 44 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 961 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 690 890 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 458 538 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 395 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 681 354 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 755 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 324 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 426 245 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.