43 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 202,6 m² · constr. 1950 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
49058828336428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 44 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 292 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 351 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 709 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 200 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 287 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 307 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 827 402 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 394 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 772 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 991 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 675 208 $ Poids 50 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 959 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 240 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 305 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 417 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 715 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 966 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 281 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 419 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 391 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 385 492 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.