45 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 93,4 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
49058828336445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 273 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 407 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 158 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 578 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 426 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 367 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 91 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 385 974 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 270 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 315 878 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 482 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 249 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 988 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 320 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 583 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 100 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.