41 Avenue TILLEULS · Drummondville
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 136,6 m² · constr. 1947 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058828336586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 225 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 398 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 368 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 598 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 192 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 369 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 345 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −35 109 $ | 412 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 58 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 405 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 575 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 110 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 395 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 556 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 356 777 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 252 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 366 513 $ Poids 59 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 303 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 180 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 427 711 $ Poids 59 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 691 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 357 416 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.