46 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058828336909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 440 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 340 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 459 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 388 105 $ Poids 91 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 319 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 971 $ Poids 89 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 149 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 415 144 $ Poids 86 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 171 $ Poids 84 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 654 $ Poids 82 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 176 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 124 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 474 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 267 983 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 833 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 388 831 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.