53 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 137 m² · constr. 1949 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828337330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058828337330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 174 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 403 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 397 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 605 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 241 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 373 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 391 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 417 061 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 9 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 130 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 154 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 399 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 237 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 370 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 605 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 360 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 642 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 358 037 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 223 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 295 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 48 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.