66 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 90,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828337515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
49058828337515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 245 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 267 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 373 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 399 679 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 161 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 187 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 745 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 361 278 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 192 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 378 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 309 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 398 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 244 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.