73 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828337708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058828337708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 45 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 429 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 223 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 379 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 41 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 355 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 436 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 437 284 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 491 117 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 210 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 182 447 $ Poids 82 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 380 023 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 459 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 319 $ Poids 79 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 625 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 349 621 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.