54 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 93,1 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828337752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49058828337752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 271 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 283 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 405 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 378 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 926 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 163 526 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 443 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 366 545 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 166 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 383 430 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 252 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 313 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 443 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 247 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 777 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 366 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.