65 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828337816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
49058828337816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 460 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 263 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 307 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 196 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 142 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 446 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 407 789 $ Poids 88 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 238 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 356 360 $ Poids 85 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 211 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 433 107 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 986 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 354 148 $ Poids 80 % |
| 10 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 412 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 279 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 800 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 407 731 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 62 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 493 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.