50 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 114,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828337830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
49058828337830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 478 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 157 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 268 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 46 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 349 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 379 877 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 330 580 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 538 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 118 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 266 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 348 039 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 152 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 167 876 $ Poids 81 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 683 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 322 649 $ Poids 80 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 333 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 452 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 999 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.