90 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828338053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49058828338053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 46 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 327 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 108 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 390 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 541 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 338 806 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 150 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 369 548 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 574 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 244 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 177 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 497 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 405 064 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 95 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 449 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 377 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 425 301 $ Poids 79 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 728 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 771 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.