82 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828338201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
49058828338201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 124 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 467 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 399 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 259 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 15 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 504 520 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 433 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 580 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 568 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 339 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 77 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 386 160 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 708 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 206 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 93 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 388 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 459 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 330 669 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.