77-79 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 265,2 m² · constr. 1958 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828338541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058828338541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 223 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 442 $ Poids 65 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 789 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 351 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 528 522 $ Poids 33 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 506 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 846 494 $ Poids 32 % |
| 6 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 760 554 $ Poids 30 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 712 492 $ Poids 29 % |
| 8 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 995 478 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 287 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 510 273 $ Poids 21 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 287 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 509 150 $ Poids 18 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 529 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 568 864 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.