74 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828338747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058828338747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 123 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 221 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 386 091 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 453 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 473 423 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 92 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 677 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 449 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 524 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 312 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 474 013 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 766 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 445 308 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 297 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 041 $ Poids 76 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 763 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 762 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.