70 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 90,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828338826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
49058828338826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 221 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 271 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 201 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 406 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 135 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 157 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 163 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 457 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 361 489 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 302 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 384 589 $ Poids 71 % |
| 8 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 564 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 742 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 227 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 314 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 428 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 349 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 248 441 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.