103 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
899 300 $
Autre · 1 163 $/m² · 773,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
773,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 808 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828339001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
910 800 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
49058828339001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 945 $ Poids 33 % |
| 2 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 927 212 $ Poids 30 % |
| 3 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −103 563 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 210 595 $ Poids 28 % |
| 4 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 569 255 $ Poids 16 % |
| 5 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +93 949 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 237 621 $ Poids 6 % |
| 6 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 285 868 $ Poids 6 % |
| 7 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +88 594 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 201 357 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.